Negozio in Via Tito Bernardini 1, Guidonia Montecelio

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NEGOZIO C1 DI 60MQ IN BUONO STATO DI CONSERVAZIONE, ARREDATO

Ubicato a Villanova di Guidonia in Via Tito Bernardini, in uno dei punti più visibili e centrali del quartiere, a ridosso di Via Maremmana Inferiore, in posizione strategica dei principali servizi di primaria necessità, la Savina immobiliare srl è lieta di proporre in vendita le mura di un locale C1 con accesso indipendente dalla strada, sede di una storica attività commerciale di scarpe, punto di riferimento per la zona per oltre 35 anni.

Il locale è collocato nella parte sottostante di una palazzina in cortina di soli due piani, ha una vetrina principale di accesso e una laterale per esposizione di cartelli ed eventuali prodotti legati all’attività.

Internamente misura circa 60mq, si presenta in buonissimo stato di conservazione, è comprensivo di tutti gli arredi presenti qualora di interesse del potenziale acquirente, ed è composto da un ampio ingresso, che conduce su un’ulteriore grande area di pianta quadrata e regolare, un ripostiglio da utilizzare come ripostiglio e/o magazzino, un bagno e una corte esterna rettangolare di pertinenza, che consente l’accesso al locale.

La proprietà dispone del certificato di conformità dell’impianto elettrico, dell’agibilità, requisito fondamentale per un negozio commerciale C1 e di tutta la documentazione urbanistica necessaria per alla sua compravendita tra cui licenza di costruzione e progetti edilizi approvati, consultabili prima della sottoscrizione di qualsiasi impegno contrattuale.

Immobile di sicuro interesse con un avviamento commerciale consolidato da oltre quattro decenni, rivolto a chi desidera fissare le basi della propria attività o semplicemente a chi desidera investire in sicurezza il proprio capitale per trarne una rendita mensile ed annuale.

Soluzione immobiliare difficile da reperire sul mercato, ideale per attività dirette al pubblico come negozi al dettaglio, studi professionali, assicurativi, immobiliari e o di consulenza fiscale tipo Caf.

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Caratteristiche immobile

Posizione